近两年，建筑涂料行业面临的挑战诸多，既有需求端的不景气，也有业内的自身调整。进入十三五，国家继续高强度调控楼市，严控房地产及关联产业，建筑涂料作为与房地产紧密相连的行业，在2017年又将有怎样的发展走势?投资者看好的别墅、公寓等非限购项目，在近两年持续走俏，它能否为建筑涂料的回暖提供助力?原材料价格上涨，人工费走高，政策趋严等因素的影响下，建筑涂料将走向何方?
日前，2017年1-5月涂料产量数据报告出炉，据统计，1-5月我国涂料行业总产量771.25万吨，同比增长9.1%，增速较1-4月提升了6.5个百分点，重新回到稳中较快的发展轨道。其中，产量排名前五位的省市分别为广东、江苏、上海、四川和湖南省，产量分别为160.5万吨，95.2万吨、90.1万吨、54.4万吨和50.9万吨，同比增幅分别为12.3%、7.4%、18.9%、-4.2%和6.9%。而在进出口方面，1-5月我国涂料行业主要产品进出口总额6.12亿美元，同比增加2.72%。从理论上看，2017年1-5月国内涂料增长水平是达到了9.1%的，但实际情况恐怕并没有这么理想，且销售增幅应当是不如产量增幅，造成这些现象的原因有二：
1、原材料价格上涨;
2、成品价格未涨或涨幅不足于消除原料价格上涨带来的影响。
成本压力一直都在，但原材料价格上涨过猛成为众多涂料人的心口大石。从2016年10月开始，原材料成本便开始上涨，2017年2月达到峰值。乳液价格变化虽然不大，但钛白粉的成本压力过高，尤其是在标准法规陆续出台的当下，管控出现混乱，上游的成本转嫁，涂料发展因此受到严重阻碍。2017年，在原材料成本和人工成本涨势凶猛的情况下，建筑涂料价格上涨并不明显，随着时间推移，建筑涂料价格或将继续走低，预计2017年上半年建筑涂料产量增加不能达到9.1%，销售收入增长比产量增长低约2个百分点，能否靠建筑涂料拉高涂料总产量增至9.1%也就成了谜。
往深层次看，产品更新也成了建筑涂料发展的影响因素之一。企业新品问世不多，不少公司高品质新品提高售价的策略也在今年失效了，这在侧面也映射出市场需求并不理想，产品的开发动力不足，周期拉长。据最新消息，不少企业受以上因素影响，产量都出现了或多或少的下降：中南涂料的产量持平，利润却出现了下降;PPG大师漆民用涂料产量有两位数的增长，但工程漆并不理想;而富思特的外墙保温涂料出现个位数增长，利润有损失。
政策是影响建筑涂料发展方向的背后推力，据不完全统计，2016年，我国颁布的建筑涂料及其相关标准就有13部，其中，《建筑防水行业“十三五”发展规划纲要》将建筑防水行业定义为一个关系国计民生的重要产业。再看今年，3月，《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》征求意见稿发布;4月，京津翼三地联合发布《建筑类涂料与胶粘剂挥发性有机化合物含量限值标准》......众多标准法规的驱使下，企业生产战战兢兢，或转型“投奔”环境友好型涂料，或直接在高严的管控下，相继倒闭。当然，法规的出台本质是好的，如何达到完善，却需要时间去鉴定。
有业内人士表示，在国内，涂料经济的好坏除了成本、产品和政策等因素影响外，民营投资也是重点。2013年开始，民营投资开始下降，由2013年的23.1%降低到2016年的3.2%，涂料经济形势放缓。到了2017年，民营投资出现回暖，据统计，前5月，民营投资高出预期，达到了6.8%，总社会投资下降率也低于1.8%，经济形势相对较好，受其影响的房地产投资和建筑涂料发展走势向好。
此外，在2017年上半年，全国有35亿平方米的防水工程在建或计划建设，但基业建筑达600亿平方米。据国家统计局7月17日消息，房地产业仍处于“牛市”，6月全国销售面积高居历史第二，成交量再创新高，新房装修需求继续紧跟，建筑涂料产量和销售继续走高。
除新房装修给建筑涂料企业带来的发展机会，旧房重涂(翻新)在近两年也成为了建筑涂料的新增长点。中国房地产开发已有近20年的历史，最早建成的房子已经进入“修残补漏”的时期。此前曾有业内人士预估近几年重涂市场的建筑涂料用量增速为12%(不包括外墙重涂)，2016年重涂内墙涂料约为33.7万吨，相当于有423万套房子重涂，占既有住宅数的1%，进入2017年，旧房重涂市场继续占据建筑涂料用量的制高点。
建筑涂料是一个发展缓慢的行业，从行业出现至今，其产品加工和涂装并没有出现历史性的变革。近几年，我国国民经济显著提高，人工成本优势在我国制造和手工艺操作领域不再明显，然而，受制于技术短板，传统手工艺涂料操作还是不可缺少，对人的依赖阻碍建筑涂料发展，但如若能省去“油漆工”这一环节，产业将会发生完全变革。
